朝天区“三张协议”靶向破解住房保障项目“代建病”

截至目前，全区共有1200余户农户在住房保障项目实施过程需委托代建，占总量的30%。为解决代建项目责任不明确、质量不高、满意度不高等问题，该区聚焦建前、建中、建后关键环节制定三张协议，提升群众满意度。⑴代建协议约定责任。建设前，以村为单位将代建项目“打捆”招标、集中比选，由村委会和委托代建户共同选定资质良好、经验丰富的建设方，并签定三方代建协议，明确建设方施工进度、建设工艺、建设费用，农户付款期限及方式，村委会全程监督等三方职责。⑵质量协议分段监管。建设中，按照地基施工、主体建设、室内粉刷等环节，分阶段签订质量认可协议，由建设方公示各阶段工人资质、建筑材料等，由村委会实时巡查建设质量，每个阶段农户、村委会认可签字后，建设方才可开始下阶段施工，对各阶段中发现的质量问题实行“一次招呼、两次约谈、三次解约”。⑶验收协议终身负责。建设完成后，实施片区监理专业验收、村委会协助验收、农户自主验收的协同验收机制，现场进行图纸比对、质量检验等验收工作，并在协议中落实施工质量责任“终身制”，对代建房屋后期出现屋面渗水、墙体裂缝等质量问题由建设方限期整改。