广府发〔2004〕4号

广元市人民政府
关于首届房产交易会优惠政策的通知

各县、区人民政府，市级有关部门，各开发区管委会：
  为了鼓励消费，扩大内需，促进房地产业持续健康发展，参照外地房地产交易的优惠政策，结合我市的实际，现将首届房产交易会期间的优惠政策通知如下：
  一、以下行政事业性收费全部免收
  (一)房屋权属登记费
  (二)房屋交易手续费
  (三)土地交易费
  (四)土地权属登记费
  (五)房屋所有权证、土地使用权证工本费
  二、中介服务性收费
  (一)100万元以内(含100万元)成交额房地产评估费按0.1%计收。
  (二)代理费按0.5%收取。
  (三)房屋抵押登记手续费按抵押贷款额0.1%计收。
  (四)50万元以内(含50万元)公证费按成交额0.1%计收。
  (五)房屋面积测绘费每户按30元收取。
  三、税收
  (一)住宅交易，契税按2%征收，由市财政按1%拨付给建设局，建设局向购房户直接补贴1%。
  (二)二手住宅房自住一年以上的，上市交易免征营业税，房改房交易免征营业税，其它住房或非住宅商品房按规定适当优惠。
  (三)对自住五年以上，且为唯一生活用房的二手住宅房交易免征个人所得税。其它住宅交易，个人所得税按规定适当优惠。
  四、天然气安装
  购房户申请安装天然气，初装入户费减收，安装服务费只收成本，每户按总额2200元收取。
  五、有线电视安装
  有线电视入网费全免，安装费减收，每户按总额650元收取。
  六、户口迁移和子女上学
  凡在交易会期间购买住房的，凭《购房合同》到公安机关办理该户户口迁移手续，迁移户口名额不限，免收一切费用，三日内办结。其子女在户口所在地就近入学，费用按本地同等标准收取。
  七、办证服务
  房交会期间，公安、房管、国土、教育、电信、税务、公积金管理中心、天然气公司等部门、单位和相关中介服务机构进场现场咨询和办公，实行办证“一条龙”服务。对手续齐全的房产交易，《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》现场办理，三日内办结。
  八、房屋按揭和公积金贷款优惠
  房交会期间，有关银行、公积金中心、保险、公证、评估机构将进驻房产交易市场，为购房户提供按揭贷款政策咨询，简化贷款手续，降低门槛，扩大贷款总量，取消不合理收费。
  (一)办理住房按揭贷款的银行对按揭手续工本费实行减免优惠。
  (二)工行、农行按规定入场办理二手房按揭贷款业务。
  九、抵押和评估
  在办理抵押贷款时，贷款户有权选择保险、公证和具有房地产评估资质的评估机构，任何部门和单位不得指定。
  十、其它
  凡在首届房交会期间购房，须在购房合同加盖“广元市首届房产交易会组委会办公室”章，予以确认，方可在办理有关手续中享受优惠政策。为确保费税优惠政策落到实处，各部门不得以任何借口拒不执行，也不得出台另外收费政策。市政府责成市物价局对整个房交会期间的收费进行全过程监督。

二○○四年二月十七日