导读　

近年来，为了满足市城区城镇低收入人群住房保障，我市共投资修建公租房5832套、经济适用住房（下称经适房）2864套。此外，还根据地理区位和人口分布情况，在10个商品房开发项目配建了201套经适房。2014年，我市将廉租房和公租房并轨，保障方式也由以实物配租逐步向租赁补贴转变。2017年，市城区共为1093户符合保障条件的居民发放住房补贴280余万元。

经适房：房源充足

目前仍有300余套存量经适房

符合条件的人群可申请购买

昨日，广元晚报全媒体记者从市城乡规划建设和住房保障局了解到，近年来，市城区由政府投资修建了6个项目、2864套经适房。其中，春馨苑1405套、东滨阳光家园126套、莲花小区616套、阳光家园南河40套、阳光家园雪峰393套、福康家园经适房284套。此外，市城区还有东润新城、凤琴岚湾、升泰苑等10个商品房开发项目配建了201套经适房。市城区经适房总量已达到3065套，通过报名申请和摇号选房方式，目前已有2600余户符合条件的城镇低收入人群取得房源，尚有300余套存量经适房可以满足市场供应，符合条件的人群可申请购买。同时，根据国家、省有关规定，我市从2016年起暂停由政府投资新建经适房。

近日，我市正式出台相关文件，明确经适房只要在竣工验收并投入使用满5年（从签订购房合同之日起计算）后且无贷款的，向政府交纳土地收益等相关价款取得完全产权后，可直接上市交易。

取得完全产权符合上市条件的经适房其管理、权属登记、交易等均按商品住房有关规定执行。经了解，经适房欲取得完全产权，可按照以下流程办理：一是向利州区住保办申请上市交易；二是在审核后，分别向市国土局、市住建局、市地税局补缴相关费用；三是携价款补缴凭证，报利州区住保办审批同意后，凭《广元市市城区经济适用住房上市交易申请审批表》、土地出让金等价款缴款凭证和相关资料，在市不动产登记中心申请办理不动产登记。目前，市城区已有1200余套经济适用住房交付时间满5年，符合上市交易的时间年限条件。

公租房：房源较缺

公租房逐步向租赁补贴为主转变

市城区去年发放补贴280余万元

近年来，市城区由政府投资修建了15个项目、5832套公租房（廉租房）。东坝片区4个项目、1310套，其中，阳光家园金鱼山廉租房一期246套、阳光家园宜民居廉租房639套、阳光家园东滨安居房61套、杉溪青春创业苑364套；嘉陵片区2个项目、718套，其中，阳光家园将军桥廉租房二期270套、锦粼逸园公租房448套；莲花片区2个项目、1692套，其中，碧翠苑公租房900套、莲心佳苑公租房792套；雪峰片区3个项目、1444套，其中，阳光家园雪峰廉租房二期324套、福康花园廉租房1036套、福康花园18幢廉租房84套；万缘片区（1个项目），阳光家园万缘廉租房120套；上西片区（1个项目），阳光家园金鱼山廉租房一期54套；下西片区（1个项目），杨家岩八一小区公租房394套；工农场镇（1个项目），工农镇公共租赁住房100套。

为了提高保障性住房资源配置，从2014年起，我市将廉租房和公租房并轨运行统称为公租房。目前，公租房保障实行实物配租和租赁补贴两种方式，符合条件的保障对象仅能选择其中一种方式。公租房以实物配租为主，逐步向租赁补贴为主转变。

目前，市城区公租房实物配租需求量大，房源缺口较大。从2016年3月1日起，市城区已暂停受理公租房实物配租申请，公租房实物租配房源缺口在500套左右。2017年，市城区共受理公租房住房租赁补贴申请资料1321户，并对符合保障条件的1093户已按月足额发放住房补贴280余万元。2018年，预计将发放公租房租赁补贴1000户、350万元。我市还在工农棚户区购买并改建100套公租房，计划今年8月完成装修，并于年底分配入住。

记者 汪国义