广府办函〔2016〕26号

各县、区人民政府，市级有关部门，广元经济技术开发区、市天然气综合利用工业园区管委会：

近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部出台了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）。经市政府研究，决定对照《广元市进一步促进房地产市场平稳健康发展35条措施》（广府发〔2015〕13号，以下简称“市35条措施”）规定的相关财税优惠政策进行调整。现将有关事项通知如下。

一、调整原则

继续鼓励居民个人购买商品住房，促进房地产市场平稳健康发展，对财税〔2016〕23号文件税收优惠政策力度小于市35条措施中契税补助优惠政策的，继续执行市35条措施中契税补助优惠政策；财税〔2016〕23号文件税收优惠政策力度大于市35条措施中契税补助优惠政策的，继续执行财税〔2016〕23号文件税收优惠政策。

二、调整内容

1.对原执行1%契税税率，个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）面积为90平方米及以下首套住房的，按财税〔2016〕23号文件规定执行1%的契税税率，依据市35条措施规定，按实际缴纳契税金额的25%享受财政补助，房交会期间购房按实际缴纳契税金额的50%享受财政补助。原执行1.5%契税税率，个人购买家庭住房面积为90至140平方米及以下首套住房的，按财税〔2016〕23号文件规定执行1.5%的契税税率，依据市35条措施规定，按实际缴纳契税金额的25%享受财政补助，房交会期间购房按实际缴纳契税金额的50%享受财政补助。

2.对原执行3%契税税率，个人购买家庭住房面积140平方米以上首套住房的，按财税〔2016〕23号文件规定执行1.5%契税税率，不再享受市35条措施规定的契税补助优惠政策。原执行3%契税税率的非首套住房，按财税〔2016〕23号文件规定执行2%的契税税率，不再享受市35条措施规定的契税补助优惠政策。

3.市35条措施中，不在财税〔2016〕23号文件调整范围的财税优惠政策继续执行。

三、调整时间

本次调整从2016年2月22日起执行。

附件：个人购买商品住房财税优惠政策调整对照表

广元市人民政府办公室

2016年3月16日

个人购买商品住房财税优惠政策调整对照表 doc.doc