尊敬的向梅副主席：

您好！首先感谢您对“大华·1939”提档升级及文旅产业发展的关注与支持，您在市政协八届五次会议提出的“关于对‘大华·1939’提档升级的建议”（第69号）收悉，我委积极组织有关企业推进落实，现答复如下。

一、基本情况

“大华·1939”文创园区商铺总面积为19333.3平方米，已使用14940.44平方米（使用率77.28%），其中出租11109.38平方米（占57.46%）、自用3831.06平方米（占19.82%），出租业态以酒店、酒吧、餐饮、亲子科教、休闲百货为主；空置4392.86平方米（占22.72%）。自2024年5月1日计算租金以来，商户以项目未完成消防验收及存在前期遗留问题为由拒缴租金。目前，消防验收正有序推进，租金收缴事宜已通过司法途径处理。

一、工作开展情况

（一）关于“以文塑旅、以旅彰文，让老情怀催生新业态”的建议

一是制定特色文化业态培育和提升计划，在保留现有特色美食、酒吧业态基础上，拟引入白花石刻制作展示、本土书画工作室等6类文创项目。目前已与广元市政协书画院、广元市作家协会达成入驻意向，计划10月前完成首批免费入驻商家签约；同步推进“诗书画”相关业态引入工作，提升园区文化业态调性；策划“场景式艺术展”年度活动，已对接动漫协会等驻地创作项目，拟于8月举办首场主题展。二是梳理现有商家，计划淘汰同质化严重的传统餐饮项目12家，用于引入咖啡、民国图书馆等新业态，目前已完成空置商铺调研及招商方案编制。

（二）关于“推动东山公园与大华片区联动发展”的建议

一是启动凤凰山改造项目，目前处于立项阶段，在新的规划方案中已对凤凰山公园与园区路网进行设计，增设观光电梯及人行梯步道。二是园区正在建设儿童游乐场、科技馆等室内游乐项目，预计8月前完成设施改造；拟在防空洞内打造陈列馆等文化业态，复刻大华纱厂战时生产场景，丰富园区文化元素。

（三）关于“经济效益与社会效益统筹，激发消费创新活力”的建议

一是优化运营主体考核办法，制定《皇泽文旅公司考核指标调整方案》，将游客流量增量、人文氛围营造指标权重提升至30%。二是建立“腾笼换鸟”机制，对11家商户启动清退程序，同步对接非遗手作、漫展等新业态入驻。

二、下一步工作打算

下一步，我委将立足国资国企监管职能，强化项目督导，压实市文旅康养集团主体责任，加快推进园区提档升级；指导企业制定符合市场规律的招商价格，高效完成招商任务；监督企业依法处置遗留问题，规范运营秩序，科学优化业态组合，加速业态调整升级。

再次感谢您对“大华·1939”提档升级工作提出的宝贵建议，希望您继续关注和支持国资国企工作，多提意见和建议。

广元市政府国有资产监督管理委员会

2025年7月28日