尊敬的书记您好 我代表凤凰唐城业主向领导反应凤凰唐城二期楼盘重大隐患问题，现在小区数百业主拒绝收房，多名业主情绪激动，准备到市政府找领导解决问题，为了不给领导添麻烦，恳请领导要求相关部门督促凤凰唐城开发商进行处理。重大问题为地基陷穴、下沉且距离东山动物园近，每天小区恶臭难以忍受，具体情况见附件。

汤先生：

      来信收悉，现就相关问题回复如下：

     关于地基塌陷问题。凤凰唐城二期3#、4#楼的基础均为人工挖孔桩，基础、主体结构安全。小区内道路局部沉陷是由于施工单位在施工过程中，基层回填土未夯实造成的；再则，小区内绿化施工，回填有30-50cm厚的种植土（种植土是不能夯实的），由于近期广元雨水较多，在雨水浸泡下种植土发生下沉的现象。目前开发企业已开始整改。

     关于墙面渗水、漏水的问题。4#楼底层门厅内装饰面砖表面有水珠，是由于广元近期长时间下雨、潮湿、室内外温差大造成的，不是因为渗水原因造成的。地下室、屋面局部地方漏水的问题，我局将责成开发商按经图审合格且备案的施工图进行整改。

      关于排水处理问题。经市供排水中心现场核实，凤凰唐城二期小区内部排水采取了雨污分流制，污水经预处理（化粪池）后，接入到栖凤路的市政排水管网系统。通过走访了解，雨天小区院内不存在堵塞积水问题；凤凰唐城二期开发前，凤凰山公园的原有污水管网通过该小区用地进行埋管排放，因此，凤凰唐城二期小区修建时，开发商将该处污水管网改造后接入到小区内部排水系统；凤凰唐城二期楼盘房屋周边设置了暗管（沟）系统，以解决污水收集排放问题。

         感谢您的来信！

                                                                                                 广元市住房和城乡建设局

                                                                                                     2020年8月17日