国家对老旧小区改造的政策己出台很久了，我作为老旧小区的居民，想咨询几个问题：一、老旧小区改造的政策界线；二、老旧小区屋顶漏水属不属于改造的范围；三、广元老城嘉利花园列入老旧小区改造没有；四、老旧小区沒有房屋维修基金，屋顶漏水怎么解决。

张先生：

     您好！您在市委书记信箱反映“关于老旧小区改造咨询”信访件已收悉，现回复如下：

    一、关于老旧小区改造政策界限的问题。根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）文件规定：明确改造范围是城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区，重点改造 2000 年底前建成的老旧小区；老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。基础类是为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。    

       二、屋顶漏水处理属于老旧小区改造内容。

       三、关于嘉利花园纳入改造没有的问题。老城嘉利花园于2020年8月已纳入老旧小区改造库，利州区政府将根据轻重缓急，按计划逐步改造。

      四、关于老旧小区没有维修资金，屋顶漏水怎么解决的问题。如果已纳入老旧小区改造的计划的，在老旧小区改造时可实施屋顶漏水处理；或由居委会、业主委员会、物业服务企业等协调漏水房屋所在楼栋业主共同筹积维修资金进行维修；也可由漏水房屋业主自行解决。

      感谢您的来信!

                                                                                              广元市住房和城乡建设局

                                                                                                    2020年8月20日