尊敬的邹市长您好，我们是金橄榄小区的业主。
1、开发商无故拖延4年不给业主办理房屋所有权证书，除去合同约定的1年外，以办证遇到不可抗力因素再次对每户减去365天违约金（3650元/户，合计1197200元），不履行赔偿百余万元义务。
2、开发商与建筑规划不符“建筑层数为33层，其中地上31层，地下2层”，现地下室由原来的2层变成3层。多出来的这一层可由业主免费停车使用，现在却封锁不让业主停车。
3、开发商表态他们严格按照市政府规划和测绘的图纸修建。就《房屋面积测绘结果》报告中整幢房屋各类面积测算中（1号楼公摊6161.92平米，2号楼公摊6161.92平米，合计12000余平方米），公摊面积明确注明计入地下室，现请求市建设局出具金橄榄广场一期备案的相关设计图纸。
4、根据《车位预售许可证》（2017）防预售证第029号载明：预售总面积为12102.73平米，地下一层。而在“广元市市城区机动车停车场备案登记通知（广城停备字【2020】0421号）”备案的是机动车停车场31120平米，停车位1200个。现为何凭空增加一倍以上车位面积？
针对以上情况，请市长为我们老百姓做主！

金橄榄业主白天萍：

     您好!您反映的问题已收悉，我局高度重视，立即组织调查核实，现将有关情况回复如下：

     一、关于延期办证的问题。经核实，由于开发企业对办证时间估计不足，造成延期办证，情况属实。我局已督促开发企业按照《商品房买卖合同》的约定同业主进行协商解决，如协商不成，按照合同约定，建议业主通过司法程序依法维权，切实维护自身的合法权益。

    二、关于车位面积的问题。经核实，该项目办理预售的车位面积为12102.73平方米，你反映（广城停备案字〔2020〕0421号）备案的是机动车停车场31120平米，建议你向市城管执法局咨询。

    三、涉及规划相关问题请咨询市自然资源局。

     感谢您的来信!

                                                                                                 广元市住房和城乡建设局

                                                                                                       2020年6月11日