直面“老大难”化解不动产登记历史遗留问题

4156户业主领了证

房子住了好几年，却办不了不动产权证，闹心！

直面“老大难”，化解遗留问题，4156户业主终于办理了不动产权证，舒心！

在“不忘初心，牢记使命”主题教育中，市委认真贯彻中央、省委部署要求，聚焦“漠视侵害群众利益”专项整治，采取走访群众、梳理信访台账等方式查找涉及老百姓最关心、最直接的突出问题。

由于历史原因，市城区25个问题楼盘涉及7589户办不了不动产权证。市委坚决将其纳入问题检视和整改的事项，迎难而上。截至目前，市城区化解了14个问题楼盘的办证问题，为4156户业主办理了不动产权证。其余将于4月底前全部处置完毕，各县区问题楼盘处置工作也在加快推进。

据悉，这些问题楼盘大多是2008年汶川特大地震灾后重建的边建边报允许受灾户自行选择开发企业联户自建政策影响形成和开发企业实力不足不能完成规划、竣工验收、土地利用验收等行政许可手续及部分房地产开发企业因代收挪用购房人契税和房屋维修基金等原因，形成了难以解决又必须要化解的矛盾。

市委高度重视，提高认识，切实解决人民最急最盼的问题。市委中心组学习会上专题学习了习近平总书记以人民为中心的发展理念的多篇论述，并结合及时为群众办理不动产权证进行了认真讨论。市委一班人进一步明白了全心全意为人民服务是党的根本宗旨,也是共产党人的根本价值取向。无论在什么时候、什么历史条件下，共产党人都要始终不忘一切为了人民的初心，始终坚持全心全意为人民服务的根本宗旨。“群众利益无小事”。凡是涉及群众切实利益和实际困难的事情，都应该尽全力去办，都应该带着感情去办。大家统一了思想，提高了认识，激发了勇于担当的激情。

依法依规，多措并举，切实解决办证难问题。市委成立了由市委常委、政法委书记冯安富任组长，市领导谢晓东、隆斌、叶长春、方万云为副组长，市纪委监委、市法院、市检察院、市群工局、市自然资源局、市住建局、市税务局、市公安局等部门为成员的市城区问题楼盘不动产权证办理处置工作领导小组，从各部门抽调精兵强将组成专班；科学制定处置方案。先后4次组织相关部门群策群力、集中研究，对七大问题分类形成处置办法，出台了实施意见。比如缺少规划核实手续的，规划管理部门对楼盘据实核实函告，追办分离，先行办理不动产登记；领导小组和各相关部门联席会商、逐一整改、联合审核、联动推进。如市自然资源局负责追缴土地出让金及违约金、开展土地开发利用竣工核查和规划核实；市住建局负责维修资金的追缴、完成竣工验收备案；市效能办加强日常督查……正确处理好解决问题和依法依规的关系。始终坚持问题要化解、法律政策底线不逾越。如对于欠缴土地出让金及违约金坚持了追缴到位办证先行原则。

建章立制，强化管理，确保不再出现新的问题楼盘。市级相关部门梳理了“失信企业名单”和“失信人员”名单，进行联合惩戒。涉嫌违法犯罪的，相关部门依法追究。自然资源、住建、市场监管等部门加强重点监控监管，对失信企业和个人不得供地，不批准新开发项目，不批准核发新开发项目预售许可等。同时，进一步建立健全过程管理的相关制度，确保不再出现新的遗留问题。

（记者江涛）