本人房产土地证还有不到半年时间到期，现在有人有意向购买本人房产但是用公积金贷款购买，针对本人房产这种情况能否正常办理公积金抵押贷款，贷款年限有没有限制？

问：本人房产土地证还有不到半年时间到期，现在有人有意向购买本人房产但是用公积金贷款购买，针对本人房产这种情况能否正常办理公积金抵押贷款，贷款年限有没有限制？

答：根据 《国土资源办公厅关于妥善处理少数住宅用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函【2016】1712号）和《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》等相关规定，买房人可在我中心依法申请住房公积金贷款，公积金贷款办理时无需准备其他特殊补充材料，贷款年限不受此情况影响。但需要特别注明的是为降低此情况下贷款风险，我中心将会适当降低此抵押物价值的抵押率。