商品房预售合同超期未备案，导致开发企业无法进行新的网签怎么办

问：商品房预售合同超期未备案，导致开发企业无法进行新的网签怎么办？

答：规定30个工作日内必须开发商必须向房管部门提交备案申请，否则如果项目存在超期未备案的合同，网签系统将会自动锁定开发企业网签权限。但是实际会有特殊情况，导致不能如期备案。如果发生这样的情况，有两种方式解决：直接正常进行该超期件的备案，当超期件备案成功后，网签限制自动解除；确实有特殊情况无法及时备案超期件的，可以向住房中心提交“超期未备案放行申请说明”，住房中心审核无误，方可给予一定时限的放行。