个人住宅建设用地的土地使用权到期后是否需要土地续期

问：个人住宅建设用地的土地使用权到期后是否需要土地续期？

答：住宅建设用地的土地使用权到期后是自动续期的。在住宅建设用地方面，为了保证居住者的利益，让“有恒产者有恒心”，百姓安居乐业，民法典已明确住宅建设用地使用权到期后自动续期，无需业主提出续期申请。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。但是在部分地区，由于早期发放的土地使用证期限过短，少数已经迫切面临土地续期问题。为此，原国土资源部办公厅《关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》中明确，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按下列过渡性办法处理：少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请；不需缴纳费用；正常办理交易和登记手续。