购买了新建商品房，已网签合同，还需要办理商品房预告登记吗

问：购买了新建商品房，已网签合同，还需要办理商品房预告登记吗?

答：网签不是一个法律术语，目前还没有法律法规对它进行规定，它只是房产主管部门对商品房交易进行网络管理的一项行政管理措施，其目的是为了防止开发商“一房多卖”。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。而预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”