申请处理土地权属争议的注意事项

问：申请处理土地权属争议的注意事项？

答：（1）申请人需与争议的土地有直接利害关系且具有提起申请资格；直接利害关系指争议标的的权属涉及到申请人的直接利益。例如：土地所有权争议涉及集体土地的，申请人为农村集体经济组织，村民无权提出申请。农村集体经济组织应当经过约定的自治程序选定村民代表接受授权参与具体申请机处理事宜。

（2）有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据。明确的处理对象指对争议标的土地或土地使用权要明确；请求确认权属的土地所有权或使用权应当有明确的位置、四至界线、面积等信息。

（3）提供证明自己对处理对象拥有所有权或使用权的材料如政府颁发的确定土地权属的凭证，相关会议决议、批复；争议双方当事人依法达成的书面协议；甚至争议土地亲历人的证人证言、长期管理、占有并使用争议土地的证明材料。

（4）申请土地权属争议处理，政府行政裁决为前置程序，未经政府处理直接提起诉讼的法院不予受理。